Главная

Аналитика цен  

Цены на новостройки Тюмени

Сегодня актауальная стоимость одного м² в среднестатистической квартире в новом доме Тюмени в среднем составляет 62.4 тыс руб, если сравнивать с новостройками Омска, в последних цена за кв м на сегодня составляет 43 тыс рублей, а в новостройках Тольятти, средне-рыночная стоимость квадратного метра - 37.5 тыс рублей.

Характер изменения среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках Тюмени приведены на графике ниже, на примере стоимости однокомнатных квартир в новых домахТюмени можно проследить на правой диаграмме ниже.

Изменение средней стоимости м² новостроек Тюмени

Средняя рыночная цена продажи 1-к новостроек в Тюмени

Не стоит принимать за эталонный показатель рынка новостроек усредненнную стоимость квартиры в новом доме, или же стоимость квадратного метра в ней, поскольку в приведенной статистике цен на рынке недвижимости не учитываются такие важные моменты для новостроек как сроки сдачи дома в эксплуатацию, стадия строительства. Так же не не принимается во внимание то, с какми ремонтом отделкой или без этого продается квартира,порой полноценный ремонт или чистовая отделка могут составлять до 15% от стоимости квартиры

Актуальные сегодняшний день цены на квартиры в Тюмени в новостройках, отражены в таблице:

По общим данным получается, что квартиры в новостройках Тюмени стоят дороже, чем аналогичная квартира с тем же количеством комнта но на вторичном рынке недвижимости. Одно из объяснений этому - улучшенная планировка квартир и их большая площадь. Прошли те времена когда строили квартиры с кухней в 5 квадратных метров. В целом получатеся, что стоимость квадратного метра в новых домах остаёт от стоимости м² в квартирах на «вторичке»

Новостройки Тюмени по материалу стен домов

Стоит отметить, что среди новостроек Тюмени лидирует жилье построенно с использованием 'кирпича'. При этом доля панельных жилых домов среди новостроек существенно ниже, чем на рынке вторичной недвижимости Также отмечается увеличение количества строящихся домов из кирпича на монолитном каркасе.

Рынок новостроек Тюмени является сегодня достаточно привлекательным как для строителей так и для риэлетров и агентств недвижимости. Для первых интерес обусловлен наличием свободных территорий и активным развитием этого сектора недвижимости.

Для риэлторов продажа квартир в новостройках это новое поля для деятельности. Сегодня на практике наблюдаетс достаточно плотное сотрудничество застройщик и агентств недвижимости, хотя еще пару лет назад строители предпочитали самостоятельно продавать строящееся жилье. Сегодня подобная модель не очеень удобна как для строительных компаний, так и для агентств.